Estimation théorique
Le Vigean,15200 Le Vigean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Vigean,15200-Le Vigean indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arches (15010), comprenant 188 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 803€ avec un indice de confiance de 4.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arches (15010), comprenant 188 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 803€ avec un indice de confiance de 4.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 3 | LE VIGEAN SOUBRO | 7 | 140 | 10741 | 483000€ | 3450€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DES SAPINS | 5 | 100 | 482 | 73600€ | 736€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DES SAPINS | 3 | 73 | 1201 | 188000€ | 2575€ |
2022-10-28 | 6277 | COMMUNAL DE VERLHAC | 5 | 105 | 1052 | 133500€ | 1271€ |
2021-06-21 | 28 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 86 | 1117 | 125000€ | 1453€ |
2020-04-02 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 90 | 109200€ | 1365€ |
2022-07-13 | 38 | RUE DU TILLEUL DES MARMITES | 6 | 109 | 1123 | 129000€ | 1183€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU PUY MARY | 4 | 107 | 766 | 55000€ | 514€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DE LACHAUD | 7 | 130 | 372 | 219200€ | 1686€ |
2021-11-16 | 8 | BD PASTEUR | 4 | 108 | 942 | 60000€ | 556€ |
2021-01-13 | 2 | AV DE CLERMONT | 4 | 64 | 780 | 78000€ | 1219€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 100 | 662 | 85500€ | 855€ |
2020-06-24 | 14 | RUE JEAN LAROCHE | 1 | 77 | 752 | 37500€ | 487€ |
2023-05-22 | 10 | RUE JEAN LAROCHE | 7 | 160 | 335 | 107500€ | 672€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DE L ANCIEN LAVOIR | 5 | 85 | 935 | 113000€ | 1329€ |
2020-09-02 | 6697 | RUE BEL AIR | 3 | 60 | 193 | 32000€ | 533€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DE L ANCIEN LAVOIR | 1 | 70 | 871 | 144244€ | 2061€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DE L ANCIEN LAVOIR | 3 | 100 | 776 | 73000€ | 730€ |
2022-03-11 | 30 | AV DE CLERMONT | 7 | 115 | 623 | 60000€ | 522€ |
2021-11-10 | 32 | AV DE CLERMONT | 3 | 83 | 549 | 50000€ | 602€ |
2021-08-25 | 1 | RUE LONGCHAMP | 7 | 140 | 755 | 159650€ | 1140€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DU COUDERC | 7 | 156 | 500 | 135000€ | 865€ |
2020-08-21 | 5196 | CONRUT | 3 | 64 | 500 | 34900€ | 545€ |
2019-07-03 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 115 | 500 | 138000€ | 1200€ |
2020-09-18 | 33 | RUE D ENCHALADE | 2 | 35 | 85 | 40000€ | 1143€ |
2022-05-06 | 5 | ALL DES TEMPLIERS | 3 | 79 | 250 | 177000€ | 2241€ |
2021-03-17 | 21 | RUE DU FLAMARYS | 4 | 120 | 500 | 172000€ | 1433€ |
2020-01-14 | 1 | RUE DE LA GUEUSE | 3 | 19 | 979 | 27000€ | 1421€ |
2020-12-01 | 28 | RUE D ENCHALADE | 3 | 95 | 734 | 129000€ | 1358€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 473 | 60000€ | 833€ |
2019-07-10 | 3 | BD ARSENE VERMENOUZE | 5 | 72 | 470 | 65000€ | 903€ |
2020-07-13 | 3 | RUE ANDRE THIVET | 5 | 79 | 480 | 65000€ | 823€ |
2020-01-20 | 1 | BD ARSENE VERMENOUZE | 3 | 56 | 502 | 50000€ | 893€ |
2022-01-20 | 13 | RUE DES SAGNES HAUTES | 2 | 50 | 385 | 45000€ | 900€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 72 | 500 | 64000€ | 889€ |
2023-02-02 | 5537 | RUE LABOAL | 5 | 90 | 525 | 75000€ | 833€ |
2021-06-25 | 7 | RUE ANDRE THIVET | 3 | 83 | 457 | 66000€ | 795€ |
2020-06-18 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 60 | 577 | 50000€ | 833€ |
2021-07-22 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 60 | 577 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-28 | 6 | RUE ANDRE THIVET | 5 | 90 | 542 | 100000€ | 1111€ |
2020-03-07 | 6 | RUE DES SAGNES HAUTES | 6 | 164 | 656 | 160000€ | 976€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 150 | 170000€ | 2361€ |
2019-09-19 | 18 | RUE DES SAGNES HAUTES | 4 | 93 | 501 | 135600€ | 1458€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 88 | 567 | 65000€ | 739€ |
2020-01-31 | 1 | AV DE LA GARE | 9 | 220 | 2020 | 120000€ | 545€ |
2020-03-23 | 3 | RUE DU DOCTEUR MALLET | 4 | 60 | 604 | 86000€ | 1433€ |
2022-11-14 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 90 | 521 | 180000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DU PETIT TILHOLET | 4 | 64 | 870 | 142000€ | 2219€ |
2022-10-31 | 13 | RUE DU DOCTEUR MALLET | 6 | 183 | 530 | 135000€ | 738€ |
2019-08-13 | 40 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 586 | 48000€ | 738€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 60 | 580 | 63500€ | 1058€ |
2022-01-28 | 34 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 564 | 63000€ | 840€ |
2021-06-28 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 565 | 126000€ | 1680€ |
2021-09-16 | 21 | AV FERNAND TALANDIER | 7 | 120 | 513 | 155000€ | 1292€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 60 | 576 | 53000€ | 883€ |
2022-12-07 | 14 | AV FERNAND TALANDIER | 4 | 70 | 163 | 82000€ | 1171€ |
2019-11-21 | 10 | RUE MAURICE BERGERON | 5 | 103 | 619 | 40000€ | 388€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 60 | 581 | 48000€ | 800€ |
2021-12-10 | 8 | RUE MAURICE BERGERON | 4 | 121 | 834 | 182750€ | 1510€ |
2020-07-31 | 5247 | AV CHARLES PERIE | 17 | 200 | 345 | 94687€ | 473€ |
2022-12-20 | 2 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 76 | 580 | 76000€ | 1000€ |
2022-01-10 | 9 | RUE D ENCHALADE | 3 | 65 | 87 | 76000€ | 1169€ |
2020-03-23 | 8 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 6 | 88 | 787 | 108700€ | 1235€ |
2020-03-30 | 5092 | LE BOUIX | 5 | 120 | 796 | 102000€ | 850€ |
2022-07-18 | 5094 | LE BOUIX | 1 | 72 | 955 | 42000€ | 583€ |
2022-02-07 | 7 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 72 | 564 | 68020€ | 945€ |
2022-08-04 | 5257 | LE POMMIER | 4 | 85 | 808 | 118200€ | 1391€ |
2019-12-23 | 12 | RUE LOUIS DEBRONS | 6 | 135 | 661 | 80000€ | 593€ |
2022-11-17 | 6 | RUE FRANCOIS DE MURAT | 5 | 90 | 405 | 77000€ | 856€ |
2019-10-16 | 11 | RUE LOUIS DEBRONS | 4 | 81 | 758 | 108000€ | 1333€ |
2021-10-07 | 4 | RUE FRANCOIS DE MURAT | 5 | 90 | 423 | 91750€ | 1019€ |
2019-10-04 | 9 | RUE HENRI MONDOR | 5 | 126 | 775 | 224000€ | 1778€ |
2023-04-28 | 21 | RUE FRANCOIS DE MURAT | 5 | 90 | 411 | 145170€ | 1613€ |
2021-03-29 | 13 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 94 | 699 | 137000€ | 1457€ |
2022-12-30 | 7 | RUE LOUIS DEBRONS | 5 | 85 | 512 | 79350€ | 934€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU FRAISSY | 4 | 124 | 470 | 124000€ | 1000€ |
2021-10-20 | 4 | RUE LOUIS DEBRONS | 4 | 80 | 552 | 82500€ | 1031€ |
2020-03-09 | 5 | RUE MARIE AIMEE MERAVILLE | 4 | 80 | 520 | 102000€ | 1275€ |
2021-03-26 | 3 | RUE MARIO VERSEPUY | 5 | 90 | 556 | 84000€ | 933€ |
2021-08-17 | 35 | RUE SAINT LUC | 3 | 72 | 1194 | 85000€ | 1181€ |
2022-03-21 | 8 | RUE FERNAND DELZANGLES | 5 | 90 | 480 | 85200€ | 947€ |
2022-02-25 | 7 | RUE FERNAND DELZANGLES | 6 | 101 | 720 | 93000€ | 921€ |
2022-03-23 | 99 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 69 | 1054 | 70000€ | 1014€ |
2020-10-23 | 6 | RUE SAINT LUC | 5 | 120 | 214 | 45000€ | 375€ |
2022-03-31 | 3 | IMP DU PEUCH | 4 | 94 | 572 | 157400€ | 1674€ |
2019-09-18 | 5674 | RUE DU MERIDIEN | 4 | 87 | 187 | 65000€ | 747€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DU MERIDIEN | 3 | 70 | 87 | 47000€ | 671€ |
2022-10-06 | 27 | RUE SAINT LUC | 4 | 98 | 668 | 78000€ | 796€ |
2023-05-17 | 5124 | RUE SAINT LUC | 3 | 52 | 119 | 31800€ | 612€ |
2021-12-30 | 15 | RUE ELBES DE SAIGNES | 5 | 90 | 550 | 160500€ | 1783€ |
2019-09-30 | 2 | IMP MARCEL BORNET | 7 | 103 | 500 | 74700€ | 725€ |
2021-08-20 | 29 | RUE SAINT LUC | 3 | 60 | 500 | 76000€ | 1267€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DU PONT VERT | 4 | 72 | 830 | 43240€ | 601€ |
2019-10-04 | 8 | RUE EDOUARD MICHELET | 4 | 76 | 494 | 112000€ | 1474€ |
2021-02-01 | 7 | RUE LIEUTENANT MARCEL BORNET | 6 | 90 | 463 | 80000€ | 889€ |
2023-05-19 | 7 | RUE LIEUTENANT MARCEL BORNET | 6 | 90 | 463 | 127100€ | 1412€ |
2022-08-16 | 20 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 85 | 708 | 110000€ | 1294€ |
2020-06-24 | 3 | RUE DU LT FRANCOIS MARTEL | 5 | 82 | 514 | 70000€ | 854€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 40 | 39 | 64000€ | 1600€ |
2020-10-22 | 2 | CHE DU RUISSEAU DE LA GANE | 6 | 110 | 828 | 124000€ | 1127€ |
2023-05-05 | 19 | RUE CAP BASSET ET VIGNAL | 6 | 110 | 530 | 65000€ | 591€ |
2021-09-15 | 8 | RUE CAP BASSET ET VIGNAL | 4 | 80 | 563 | 87000€ | 1088€ |
2021-07-28 | 5215 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 120 | 45000€ | 978€ |
2021-07-05 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 106 | 1600 | 281650€ | 2657€ |
2023-03-08 | 16 | RUE JEAN LAMOUROUX | 8 | 178 | 500 | 170000€ | 955€ |
2020-06-04 | 7 | RUE CAP BASSET ET VIGNAL | 5 | 82 | 494 | 90000€ | 1098€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 731 | 148000€ | 1682€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES PRADALS | 6 | 160 | 839 | 120000€ | 750€ |
2023-03-21 | 5373 | LA BASTIDE | 3 | 105 | 520 | 168050€ | 1600€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 72 | 950 | 120000€ | 1667€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DES PRADALS | 4 | 76 | 496 | 120000€ | 1579€ |
2021-02-24 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 85 | 485 | 45000€ | 529€ |
2022-11-14 | 29 | RUE SAINT MARY | 7 | 160 | 597 | 105000€ | 656€ |
2021-10-28 | 36 | RUE SAINT MARY | 6 | 140 | 410 | 157000€ | 1121€ |
2019-10-15 | 5001 | SARRUT | 4 | 104 | 1011 | 224000€ | 2154€ |
2020-03-06 | 5 | CHE DE CHEZ SERRE | 4 | 97 | 850 | 85000€ | 876€ |
2022-10-11 | 5188 | RUE SAINT MARY | 5 | 148 | 515 | 168000€ | 1135€ |
2022-12-15 | 8 | RUE JACQUES JOANNY | 4 | 66 | 765 | 50000€ | 758€ |
2022-07-25 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 626 | 154900€ | 1936€ |
2021-06-07 | 26 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 561 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-09 | 24 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 551 | 68918€ | 861€ |
2021-02-08 | 24 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 551 | 68918€ | 861€ |
2023-04-28 | 5 | RUE JACQUES JOANNY | 5 | 87 | 713 | 60000€ | 690€ |
2020-09-14 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 578 | 87000€ | 1279€ |
2020-06-17 | 1 | IMP DES MORGNIOLS | 1 | 40 | 370 | 45500€ | 1138€ |
2022-06-23 | 6 | AV JEAN BAPTISTE SERRE | 5 | 99 | 153 | 60000€ | 606€ |
2021-05-25 | 5391 | LA MONTAGNE | 4 | 72 | 2255 | 66000€ | 917€ |
2021-03-26 | 11 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 191 | 500 | 360000€ | 1885€ |
2019-07-29 | 356 | CHEM DES ROCHES | 3 | 72 | 1000 | 150000€ | 2083€ |
2020-12-01 | 15 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 62 | 138 | 76500€ | 1234€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DE L ABBE FILIOL | 5 | 85 | 531 | 120000€ | 1412€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DU MOULIN DE CHABLAT | 3 | 80 | 265 | 40000€ | 500€ |
2019-12-28 | 7 | RUE CATINON MENETTE | 5 | 85 | 594 | 50000€ | 588€ |
2019-06-29 | 3 | LES AIGONIES | 3 | 71 | 315 | 188000€ | 2648€ |
2021-08-25 | 16 | RTE DES CRETES | 3 | 93 | 364 | 27000€ | 290€ |
2022-09-29 | 6012 | LE BOURG | 3 | 156 | 305 | 151000€ | 968€ |
2019-09-16 | 6 | RUE DE L AUZE | 3 | 102 | 400 | 76000€ | 745€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DE L AUZE | 6 | 216 | 1040 | 326650€ | 1512€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE L AUZE | 5 | 280 | 1040 | 389490€ | 1391€ |
2022-08-11 | 23 | LA SOULEYRE | 4 | 65 | 325 | 57000€ | 877€ |
2020-06-03 | 5034 | LES VERGNES OUEST | 1 | 30 | 4721 | 50000€ | 1667€ |
2023-05-27 | 1 | CHE DE LA COLLINE | 3 | 93 | 758 | 150000€ | 1613€ |
2020-12-07 | 2 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 120 | 500 | 287000€ | 2392€ |
2021-05-14 | 4 | RUE DES GENETS | 3 | 65 | 860 | 108000€ | 1662€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES VERGNES | 5 | 266 | 2003 | 285050€ | 1072€ |
2020-02-01 | 5348 | VOLEYRAC | 3 | 64 | 79 | 32000€ | 500€ |
2021-06-16 | 6074 | BALLIERGUES | 2 | 95 | 419 | 26415€ | 278€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DES SAGNES | 4 | 90 | 763 | 100000€ | 1111€ |
2021-06-24 | 1 | ESTILLOLS | 3 | 60 | 1000 | 65000€ | 1083€ |
2021-03-19 | 5356 | MOULIN DE CHAMBRES | 0 | 45 | 1195 | 55000€ | 1222€ |